Capital HNWI:
El Sistema de Apertura.
La intersección entre el mercado inmobiliario de ultra-lujo en Madrid y el capital mexicano de alto patrimonio (HNWI) representa, sin lugar a dudas, la oportunidad de arbitraje financiero más significativa de la década 2020-2030. UrbanFlip, bajo el liderazgo visionario de Mohamed ElMadani y la ejecución técnica de Onoma Homes, ha logrado consolidar un inventario de "Activos de Autor" en el Barrio de Salamanca que no tiene comparación en el mercado secundario. Sin embargo, poseer el mejor producto es solo la mitad de la ecuación; la otra mitad es la velocidad de colocación. El crecimiento exponencial proyectado para 2025 no puede depender de referidos pasivos o del tráfico orgánico en portales saturados; requiere un cambio radical de paradigma hacia la adquisición proactiva de capital en origen.
Esta propuesta ejecutiva detalla la alianza estratégica con 10XGROW para implementar una infraestructura de aceleración de demanda diseñada específicamente para interceptar al inversor mexicano antes de que inicie su proceso de búsqueda tradicional. No estamos presentando una campaña publicitaria convencional de redes sociales; estamos desplegando una maquinaria de ventas B2B de nivel corporativo aplicada al sector Real Estate Premium. Utilizando inteligencia de datos avanzada (Intent Data), SDRs entrenados en protocolos de comunicación C-Suite y validación financiera quirúrgica, transformamos las propiedades de Salamanca en productos financieros líquidos y deseables para un perfil que busca urgentemente refugio ante la volatilidad de los mercados latinoamericanos.
Nuestro objetivo compartido es dotar a UrbanFlip de un pipeline matemáticamente predecible. Mientras la competencia espera pasivamente a que suene el teléfono, nosotros estamos cazando señales digitales de intención de compra. Identificamos a dueños de empresas familiares, directivos de corporaciones multinacionales y patrimonios consolidados en México que, hoy mismo, están buscando diversificar sus posiciones en euros. Esta alianza trasciende la venta de metros cuadrados; vendemos seguridad jurídica, un diseño de vanguardia insuperable y la exclusividad de poseer una pieza de arte habitable en el código postal más codiciado de Europa.
Scope Walkthrough
Disección técnica de cómo segmentamos a los 95,000 HNWIs de CDMX. Explicación de la propuesta de prospección.
La Data Detrás del
Target Mexicano
Para dimensionar la magnitud de la oportunidad, debemos entender primero qué define a nuestro target. Un HNWI (High Net Worth Individual) en este contexto es un individuo con activos líquidos invertibles superiores a $1 millón de dólares. En México, este grupo demográfico no es solo una estadística aislada; representa una clase inversora sofisticada que tradicionalmente ha mirado hacia el sur de Estados Unidos (Miami, Texas) para proteger su patrimonio. Sin embargo, en los últimos 24 meses, debido a la saturación de precios, los cambios fiscales y la inestabilidad política, la brújula del capital mexicano ha girado drásticamente hacia Madrid.
Nuestra investigación de mercado, cruzada con datos del Wealth Report, identifica un universo total de 172,000 inversores potenciales en todo el territorio mexicano. De estos, una concentración crítica de 95,000 HNWIs reside exclusivamente en la Ciudad de México (CDMX), específicamente en códigos postales premium como Lomas de Chapultepec, Polanco, Bosques de las Lomas y Santa Fe. Estos inversores buscan en Madrid algo que no pueden encontrar en su mercado local: estabilidad generacional, seguridad física y jurídica, y un estilo de vida culturalmente afín.
El enfoque de Account Based Marketing (ABM) que propone 10XGROW es la única manera eficiente de penetrar este mercado. En lugar de lanzar una red amplia y costosa ("spray and pray"), utilizamos algoritmos de Intent Data para detectar señales de compra invisibles para la competencia. Si un directivo en Polanco busca "Asesoría fiscal España" o "Golden Visa Madrid" desde su IP corporativa, nuestro sistema lo captura, lo califica y lo nutre antes de que siquiera piense en contactar a una inmobiliaria tradicional. Esto permite que UrbanFlip no compita por precio, sino por exclusividad y timing.
Penetración de Mercado HNWI
*Datos validados por Wealth Report 2024
Embudo de Calificación SQL
Patrimonio Auditado
Cruce de cargos directivos en las 500 empresas de Expansión con registros de propiedad en zonas AAA de México.
Intent Signals
Monitorización de búsquedas activas de servicios legales internacionales, Golden Visa y apertura de cuentas en EUR.
Validación SDR
Llamada de 15 min obligatoria. Filtro final de presupuesto, plazos de liquidez y perfil de riesgo antes del handoff.
Portfolio Salamanca
El inventario de UrbanFlip no se compone de simples reformas; son re-imaginaciones completas del espacio clásico madrileño adaptado a las exigencias del estilo de vida contemporáneo global. Cada propiedad en este portfolio ha sido seleccionada quirúrgicamente por su ubicación estratégica en el Barrio de Salamanca y rehabilitada bajo la dirección de Drisana Gómez Ulrich, priorizando tres pilares fundamentales: maximización de la luz natural, fluidez espacial entre áreas sociales y privadas, y una funcionalidad acústica y térmica de primer nivel. Para el inversor mexicano, esto no es solo "ladrillo"; es un activo trofeo que combina la preservación de capital con el disfrute inmediato.
Valor Total Cartera
€11.4M+
María de Molina 68
Esta vivienda redefine la amplitud mediante una distribución abierta que conecta salón, comedor y cocina en un solo ambiente fluido. Ideal para familias que buscan una base de operaciones elegante y funcional en Madrid. Su ubicación estratégica facilita el acceso rápido al aeropuerto y al centro financiero.
Maldonado 33
La fusión perfecta entre lo clásico y lo moderno. Destaca por su interiorismo contemporáneo que respeta la arquitectura noble del edificio. Su terraza privada de 10m² ofrece un oasis de tranquilidad en pleno corazón de Salamanca, convirtiéndolo en el activo más líquido y demandado del dossier actual.
Núñez de Balboa 35
La joya de la corona por superficie y prestigio. Con casi 300 metros cuadrados, ofrece el máximo estándar de lujo de Onoma Homes. Sus 4 dormitorios en suite garantizan privacidad absoluta, haciendo de este piso el activo perfecto para familias numerosas o inversores que valoran el espacio por encima de todo.
Track Record Validado
La credibilidad de 10XGROW no se basa en promesas teóricas, sino en la ejecución exitosa de estrategias de aceleración de demanda en sectores de alta complejidad B2B. Hemos escalado a más de 40 empresas eliminando la dependencia de la prospección manual y los "referidos aleatorios". Nuestra experiencia internacional en industrias tan diversas como la tecnología, la logística y los servicios industriales nos ha permitido perfeccionar un sistema agnóstico al producto pero obsesionado con el perfil del comprador. Entendemos que el inversor de lujo no responde a anuncios genéricos de "Se Vende"; responde a relaciones estratégicas, a datos de mercado sólidos y a una aproximación personalizada. Lo que 10XGROW hace es industrializar esa relación personal a escala masiva, permitiendo que Mohamed y Ramses se enfoquen en la visión macro de UrbanFlip mientras nosotros garantizamos el flujo constante de oportunidades.
OPACI / IBM
En un sector con barreras de entrada extremadamente altas, logramos interceptar una necesidad crítica de infraestructura. Mediante una estrategia de prospección directa basada en ABM, identificamos a los tomadores de decisiones clave y acercamos el deal para un comedor industrial en la Planta de IBM El Salto. Esto valida nuestra capacidad para navegar estructuras corporativas complejas.
WORKY
Para esta HR Tech de rápido crecimiento, el desafío era el volumen. Implementamos una automatización completa del pipeline comercial que redujo en un 40% los tiempos de prospección manual. Esto permitió que su equipo comercial dejara de "buscar" clientes y empezara a enfocarse exclusivamente en "cerrar" contratos de alto valor anual.
GO DRON
Generamos una maquinaria de prospección multicanal para sectores tecnológicos y logísticos. Los resultados fueron consistentes: un pipeline generado de entre $300k y $500k USD por ciclo de prospección. Este caso demuestra que cuando el mensaje correcto llega a la persona correcta en el momento justo, el retorno es masivo.
Propuestas Piloto -20%
Hemos estructurado tres modelos de colaboración exclusivos para UrbanFlip, con una optimización de costos del 20% diseñada para facilitar la fase de validación de mercado en los primeros 90 días. El análisis de rentabilidad es aritméticamente irrefutable: con un ticket promedio de venta de €3,800,000 en el portfolio actual, cerrar una sola operación generada por este sistema no solo cubre el coste total del pilotaje de un año, sino que genera un ROI superior al 500%. La eficiencia tecnológica de 10XGROW permite que el Costo de Adquisición de Cliente (CAC) sea una fracción minúscula de la comisión final generada.
Opción A
Validación Digital
Ideal para comenzar a construir la base de datos propietaria y probar mensajes en LinkedIn.
- Setup CRM HubSpot
- 2,000 Data HNWIs/mes
- 3% Comisión Venta
Opción B
Performance & Escala
El modelo más agresivo. Enfocado en generar reuniones calificadas (SQLs) listas para visitar propiedades.
- Cold Calling Senior (MX)
- Intent Data México Pro
- 2% Comisión Venta
Opción C
Partnership Alpha
Implementación total llave en mano. Nos convertimos en su departamento de expansión en LatAm.
- Escalamiento Nacional (CDMX/MTY)
- Sin mensualidades fijas
- 3.5% Comisión Venta
"Este sistema no es un gasto, es una ventaja injusta de inteligencia comercial diseñada para que UrbanFlip adquiera el dominio del mercado mexicano antes de que la competencia sature los canales tradicionales."